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参考資料２ 有料老人ホームの現状と課題について (83 ページ)
出典
| 公開元URL | https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_65728.html |
| 出典情報 | 社会保障審議会 介護保険部会（第128回 11／10）《厚生労働省》 |
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宅建業と入居者紹介事業の相違について
【宅建業の場合】
媒介契約・報酬
仲介業者
仲介業者
B︓Business
Ｃ:Customer
媒介契約・報酬
売主・貸主
買主・借主
事業者でない場合（消費者）が多い
自ら募集をしない場合がほとんど
売買・賃貸借契約（売主・借主が締結する）
事業者でない場合（消費者）が
多い
主体
売主・貸主
仲介業者
買主・借主
法規制
なし
許可制（宅建⼠の配置等）
契約締結義務
買主・借主への重要事項説明や書面の交付義務
⼿数料規制
なし
【入居者紹介事業の場合】
紹介事業者
契約書なし・⼿数料なし
がほとんど
契約・⼿数料
有料⽼⼈ホーム
運営事業者
自ら募集をする場合がほとんど
入居希望者
入居契約（有料⽼⼈ホーム運営事業者と入居希望者が直接⾏う）
主体
有料老人ホーム運営事業者
法規制
届出義務
情報開示義務（紹介事業者との契約はなし）
入居希望者への重要事項説明（義務とはさ
れていない）
なし
紹介事業者
なし
※高齢者住まい事業者団体連合会の届出公表
制度による自主規制
入居希望者
なし
入居者への契約書の書面交付
82
【宅建業の場合】
媒介契約・報酬
仲介業者
仲介業者
B︓Business
Ｃ:Customer
媒介契約・報酬
売主・貸主
買主・借主
事業者でない場合（消費者）が多い
自ら募集をしない場合がほとんど
売買・賃貸借契約（売主・借主が締結する）
事業者でない場合（消費者）が
多い
主体
売主・貸主
仲介業者
買主・借主
法規制
なし
許可制（宅建⼠の配置等）
契約締結義務
買主・借主への重要事項説明や書面の交付義務
⼿数料規制
なし
【入居者紹介事業の場合】
紹介事業者
契約書なし・⼿数料なし
がほとんど
契約・⼿数料
有料⽼⼈ホーム
運営事業者
自ら募集をする場合がほとんど
入居希望者
入居契約（有料⽼⼈ホーム運営事業者と入居希望者が直接⾏う）
主体
有料老人ホーム運営事業者
法規制
届出義務
情報開示義務（紹介事業者との契約はなし）
入居希望者への重要事項説明（義務とはさ
れていない）
なし
紹介事業者
なし
※高齢者住まい事業者団体連合会の届出公表
制度による自主規制
入居希望者
なし
入居者への契約書の書面交付
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