規制改革実施計画 実施事項
強い経済の実現

令和８年検討開始、令和８年度上期結論等

デジタル・ＡＩを有効活用するための重要事項説明時における宅建士の立会いの見直し等

概

（宅地建物取引業法関係）

要

宅地建物取引の重要事項説明について、ＡＩ技術やデジタル技術の進展も踏まえ、宅建士の
立会いが不要である場合を明確化するとともに、これらの技術の活用に関するマニュアル等
を整備・公表することで、消費者保護・利便性の向上や宅建士の業務効率化を実現する。
重要事項説明におけるルールの整備状況
～新技術に対応したルールは未整備～

現

対面

オンライン会議形式

録画したビデオ動画

状

詳細なマニュアルが整備済

ＡＩ

考え方を示したマニュアルは未整備
宅建士の立会いが必要

手段
形態
ルールの
整備状況

オンライン会議形式

録画したビデオ動画

ＡＩ

消 費 者 が 、 宅 建 士 が 実 施 す る 重 要 事 項 消費者が、宅建士による重要事項説明の 宅建士が、重要事項説明時の書類の作成
説明を、オンライン会議を通じてリアル 読 上 げ 動 画 を 、 宅 建 士 の 立 会 い の 下 、 や読上げ等にＡＩ技術等を活用。読上げ
タイムで受ける。
会場又はオンデマンドで視聴。
には宅建士の立会いが必要。
ＩＴ重説マニュアル

未整備
（担当者への問合せにより確認）

未整備
（現在検討中）
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