等の資金に係るリバースモーゲージ型住宅ロー

が債務を継承して返済する親子リレー返済（承

ンの普及を支援する。

継償還制度）を実施する。

また、バリアフリー構造等を有する「サービ
ス付き高齢者向け住宅」の供給促進のため、整

（ウ）将 来にわたり活用される良質なストッ
クの形成

備費に対する補助、税制の特例措置、住宅金融
支援機構の融資による支援を行う。

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」
に基づき、住宅を長期にわたり良好な状態で使

エ

公共賃貸住宅

用するため、その構造や設備について、一定以

公共賃貸住宅においては、バリアフリー化を

上の耐久性、維持管理容易性等の性能を備え、

推進するため、新たに供給する公営住宅、改良

適切な維持保全が確保される「認定長期優良住

住宅及び都市再生機構賃貸住宅について、段差

宅」の普及促進を図る。

令和７年度高齢社会対策

を証券化支援事業の対象とするとともに、親子

第３章

間金融機関が提供する住宅の建設、購入、改良

の解消等一定の高齢化に対応した仕様を原則と
カ

する。
は、中高層住宅におけるエレベーター設置等の

（ア）既 存住宅流通・リフォーム市場の環境

第２節 分野別の高齢社会対策

この際、公営住宅、改良住宅の整備において

循環型の住宅市場の実現
整備

高齢者向けの設計・設備によって増加する工事

既存住宅ストックの質の向上及び流通促進に

費について助成を行う。都市再生機構賃貸住宅

向けて、建物状況調査（インスペクション）の

においても、建替え事業による中高層住宅の新

円滑な普及、安心して既存住宅を取得したりリ

たな供給においてはエレベーター設置を標準と

フォーム工事を依頼したりすることができる市

する。また、老朽化した公共賃貸住宅について

場環境の整備、瑕疵保険や住宅紛争処理制度の

は、計画的な建替え・改善を推進する。

充実を図るとともに、良質な住宅ストックが適

か

し

正に評価される市場の形成を促進する先導的な
オ

次世代へ継承可能な良質な住宅の供給促進

取組や、居住者の高齢化も想定して、長期にわ

（ア）持 家の計画的な取得・改善努力への援

たり良好な状態で使用される住宅の普及を促進

助等の推進
良質な持家の取得・改善を促進するため、勤

する既存住宅の長寿命化に資するリフォームを
支援する。

労者財産形成住宅貯蓄の普及促進等を図るとと
もに、住宅金融支援機構の証券化支援事業及び

（イ）高齢者に適した住宅への住み替え支援

独立行政法人勤労者退職金共済機構等の勤労者

高齢者等の所有する戸建て住宅等を、広い住

財産形成持家融資を行う。また、住宅ローン減

宅を必要とする子育て世帯等へ賃貸することを

税等の税制上の措置を活用し、引き続き良質な

円滑化する制度により、高齢者に適した住宅へ

住宅の取得を促進する。

の住み替え等を促進するとともに、同制度を活
用して住み替える先の住宅を取得する費用につ

（イ）高齢者の持家ニーズへの対応

いて、住宅金融支援機構の証券化支援事業にお

住宅金融支援機構において、親族居住用住宅

ける民間住宅ローンの買取要件の緩和により支
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