食堂は入居者同士の「共食」、地域との交流において重要な役割をもつ
入居者同士のコミュニティ形成の拠点となり、外部の友人、家族との交流の場となる
『食事の提供』を行うことで、有料老人ホームに該当することになり、自立の入居者の多いサ付き住宅を展開しにくい
・夜間の職員配置・スプリンクラー等の防災設備の指導に影響、また、自治体や消防ごとの指導内容にばらつきがある
・スプリンクラー等の設置による建設費・夜間の職員配置の人件費による運営費がそれぞれ上昇、入居費用も上昇
・優良なストックを活用する観点から、高齢者向け住宅への転用・改修が困難となる

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