場環境の整備、瑕疵保険や住宅紛争処理制度の

を達成するため、必要な施策を着実に推進する。

充実を図るとともに、良質な住宅ストックが適

第 章

便性や豊かさを向上させる住生活産業の発展）

3

ア

次世代へ継承可能な良質な住宅の供給促進

取組や既存住宅の長寿命化に資するリフォーム

5

年度高齢社会対策

（ア）持家の計画的な取得・改善努力への援

令和

正に評価される市場の形成を促進する先導的な
や省エネリフォームの取組を支援する。

助等の推進
良質な持家の取得・改善を促進するため、勤

（イ）高齢者に適した住宅への住み替え支援

労者財産形成住宅貯蓄の普及促進等を図るとと

高齢者等の所有する戸建て住宅等を、広い住

もに、住宅金融支援機構の証券化支援事業及び

宅を必要とする子育て世帯等へ賃貸することを

独立行政法人勤労者退職金共済機構等の勤労者

円滑化する制度により、高齢者に適した住宅へ

財産形成持家融資を行う。

の住み替え等を促進するとともに、同制度を活

用し、引き続き良質な住宅の取得を促進する。

いて、住宅金融支援機構の証券化支援事業にお

2

節 分野別の高齢社会対策

用して住み替える先の住宅を取得する費用につ

第

また、住宅ローン減税等の税制上の措置を活

ける民間住宅ローンの買取要件の緩和により支
（イ）高齢者の持家ニーズへの対応

援する。

住宅金融支援機構において、親族居住用住宅

さらに、高齢者が住み替える先のサービス付

を証券化支援事業の対象とするとともに、親子

き高齢者向け住宅に係る入居一時金及び住み替

が債務を継承して返済する親子リレー返済（承

える先の住宅の建設・購入資金の確保に資する

継償還制度）を実施する。

よう、住宅融資保険制度を活用し、民間金融機
関のリバースモーゲージの普及を支援する。

（ウ）将来にわたり活用される良質なストッ
クの形成
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」

ウ

高齢者の居住の安定確保

（ア）良質な高齢者向け住まいの供給

に基づき、住宅を長期にわたり良好な状態で使

「高齢者の居住の安定確保に関する法律等の

用するため、その構造や設備について、一定以

一部を改正する法律」により創設された「サー

上の耐久性、維持管理容易性等の性能を備え、

ビス付き高齢者向け住宅」の供給促進のため、

適切な維持保全が確保される「認定長期優良住

整備費に対する補助、税制の特例措置、住宅金

宅」の普及促進を図る。

融支援機構の融資による支援を行う。また、新
たな日常に対応するため、非接触でのサービス

イ

循環型の住宅市場の実現

（ア）既存住宅流通・リフォーム市場の環境
整備

提供等を可能とする IoT 技術の導入支援を行
う。
さらに、高齢者世帯等の住宅確保要配慮者の

既存住宅ストックの質の向上及び流通促進に

増加に対応するため、民間賃貸住宅を活用した

向けて、建物状況調査（インスペクション）の

セーフティネット登録住宅を推進するととも

円滑な普及、安心して既存住宅を取得したりリ

に、登録住宅の改修や入居者負担の軽減等への

フォーム工事を依頼したりすることができる市

支援を行う。
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