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資料２ 有料老人ホームの現状と課題について（追加資料） (2 ページ)
出典
| 公開元URL | https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_59007.html |
| 出典情報 | 有料老人ホームにおける望ましいサービス提供のあり方に関する検討会（第4回 6／20）《厚生労働省》 |
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宅建業と入居者紹介事業の相違について
B：Business
【宅建業の場合】
媒介契約・報酬
仲介業者
仲介業者
Ｃ:Customer
媒介契約・報酬
売主・貸主
買主・借主
事業者でない場合（消費者）が多い
自ら募集をしない場合がほとんど
売買・賃貸借契約（売主・借主が締結する）
事業者でない場合（消費者）が
多い
主体
売主・貸主
仲介業者
買主・借主
法規制
なし
許可制（宅建士の配置等）
契約締結義務
買主・借主への重要事項説明や書面の交付義務
手数料規制
なし
なし
【入居者紹介事業の場合】
紹介事業者
契約・手数料
契約書なし・手数料なし
がほとんど
有料老人ホーム
運営事業者
自ら募集をする場合がほとんど
入居希望者
入居契約（有料老人ホーム運営事業者と入居希望者が直接行う）
主体
有料老人ホーム運営事業者
紹介事業者
入居希望者
法規制
届出義務
情報開示義務（紹介事業者との契約はなし）
入居希望者への重要事項説明（義務とはさ
なし
※高齢者住まい事業者団体連合会の届出公
表制度による自主規制
なし
れていない）
入居者への契約書の書面交付
2
B：Business
【宅建業の場合】
媒介契約・報酬
仲介業者
仲介業者
Ｃ:Customer
媒介契約・報酬
売主・貸主
買主・借主
事業者でない場合（消費者）が多い
自ら募集をしない場合がほとんど
売買・賃貸借契約（売主・借主が締結する）
事業者でない場合（消費者）が
多い
主体
売主・貸主
仲介業者
買主・借主
法規制
なし
許可制（宅建士の配置等）
契約締結義務
買主・借主への重要事項説明や書面の交付義務
手数料規制
なし
なし
【入居者紹介事業の場合】
紹介事業者
契約・手数料
契約書なし・手数料なし
がほとんど
有料老人ホーム
運営事業者
自ら募集をする場合がほとんど
入居希望者
入居契約（有料老人ホーム運営事業者と入居希望者が直接行う）
主体
有料老人ホーム運営事業者
紹介事業者
入居希望者
法規制
届出義務
情報開示義務（紹介事業者との契約はなし）
入居希望者への重要事項説明（義務とはさ
なし
※高齢者住まい事業者団体連合会の届出公
表制度による自主規制
なし
れていない）
入居者への契約書の書面交付
2